Cosa fa (e non fa) una stima
Molti host vogliono capire quanto «resta» dopo commissioni e una possibile cedolare. Una stima semplice usa: cedolare orientativa = netto OTA × aliquota. L’aliquota (spesso discussa come 21% o 26% a seconda dei casi) va verificata su AdE: nel kit è un campo editabile, non una citazione di legge.
Base imponibile: attenzione
HostNetto applica l’aliquota al netto OTA come scelta operativa del foglio. La base imponibile reale può dipendere da regole, opzioni e situazione personale: confermala con AdE o un commercialista. Non inventiamo articoli di legge né casi particolari (es. più immobili, intermediari, IVA).
Esempio di prova (matematica)
Lordo 1.000 €, commissione 15% → netto OTA 850 €. Con aliquota esempio 21% → cedolare stimata 178,50 €. Cambia l’aliquota nel calcolatore gratis dopo averla verificata.
Errori frequenti
- Usare un’aliquota «sentita» senza controllare AdE per l’anno in corso
- Confondere lordo ospite, lordo host e netto dopo commissione
- Trattare la stima del foglio come importo ufficiale da dichiarare senza controllo
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Vedi il kit Calcolatore gratisNota: Stime orientative: non è consulenza fiscale, tributaria o legale. Non sostituisce commercialista, CAF o Agenzia delle Entrate. Aliquota cedolare e tassa di soggiorno usate negli esempi sono editabili e da verificare su AdE e sul regolamento del tuo comune. CIN / Alloggiati: sola checklist operativa, non servizio di adempimento. Nessuna promessa di importi o conformità.